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產品的材料體系

作為產品的物質基礎,不同的材料構成了建筑的筋骨、血肉和表皮,并各成體系。住宅的本質就是居住,材料的選擇和構造需要最大限度地滿足居住的各種需要,最基礎的就是建筑的安全性和耐久性。隨著科學技術的進步,建筑的安全性和耐久性得到普遍有效的保證,人們進一步提高居住品質的標準,強調建筑的功能性、文化性,以實現更舒適、更有精神內涵的生活體驗。開發商、設計師、施工單位、材料商需要密切合作,形成良好的產業生態,通過材料的新開發和新運用為人們建造更美好的居住空間。本期專題精選市場高品質的地產項目,分析項目建筑、景觀、室內等重要方面的材料體系和實際運用,深入探索材料體系如何決定房地產產品的品質...

時代樓盤《176》閱讀次數:234

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錐尖產品

根據《2019中國私人財富報告》,2018年末,中國的高凈值人群(定義為可投資資產1 000萬元人民幣以上)數量達到197萬人,其中超高凈值人群(定義為可投資資產1億元人民幣以上)規模約17萬人。由此可見,專為這批“人上人”打造的錐尖產品在中國有相當大的市場潛力,尤其是在經濟穩步增長、消費有待升級的環境下。 對于房地產企業而言,錐尖產品就是立標桿、立品牌的利器,是他們對城市進行戰略布局的前鋒。開發商通過錐尖產品占據城市的核心地段,并以此為陣地進行有序擴張,占有當地各個細分市場。作為王冠上的明珠,錐尖產品擁有獨特的基因,將美好生活演繹到淋漓盡致,為每座城市開創一座又一座人居高峰。本期專題精選...

時代樓盤《175》閱讀次數:679

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超越網紅——獨一無二的地產項目

隨著網絡科技的普及,媒體私人化、平民化、普泛化、自主化,以往專業領域的事物也隨時隨地接受大眾的評判。粉絲和流量成為評判產品影響力的直觀指標,并影響其定位、設計與銷售策略,而網紅可謂是網絡時代大家爭相追捧和模仿的對象。然而,房地產項目是人們主要的生活載體,關乎人、自然、城市、文脈的可持續性發展,忌諱盲目討好大眾審美,追求吸睛的膚淺形式。 房地產項目的設計需要立足于空間的本質,深入分析目標人群的根本需求,挖掘地域的自然人文特點,同時不拘泥于風格程式,兼容并收,以極簡精準的設計手法解決人們生活面臨的痛點,突出符合人們理想的場地氣質。只有科學的調研和獨立的思考和判斷,才能抓住產品...

時代樓盤《174》閱讀次數:401

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百城百變——房地產政策下的產品創新

在房地產領域,溢價指所支付的實際金額超過房產市值,而溢價空間是指交易價格超過市值的多少。溢價法則貫穿產品開發從拿地到交付的全過程。隨著房地產進入下半場,高周轉的開發模式面臨越來越多的困境,房企以產品為中心,憑借產品力的打磨追求產品的高品質和高溢價,實現可持續的盈利模式。遵循科學規劃理念的整體設計、引領市場的創新建筑設計、具備產品力亮點的戶型設計、獨具話題性的展示區設計等,項目需在多個方面探索高溢價項目的打造要點。強勢區域的住宅項目主要依靠區域資源實現高溢價,并將外部優質資源融入項目的定位及設計之中。非強勢區域的項目更要通過產品力、生活理念、形象感實現高溢價,如創新建筑產品...

時代樓盤《173》閱讀次數:518

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高溢價樓盤

在房地產領域,溢價指所支付的實際金額超過房產市值,而溢價空間是指交易價格超過市值的多少。溢價法則貫穿產品開發從拿地到交付的全過程。隨著房地產進入下半場,高周轉的開發模式面臨越來越多的困境,房企以產品為中心,憑借產品力的打磨追求產品的高品質和高溢價,實現可持續的盈利模式。遵循科學規劃理念的整體設計、引領市場的創新建筑設計、具備產品力亮點的戶型設計、獨具話題性的展示區設計等,項目需在多個方面探索高溢價項目的打造要點。強勢區域的住宅項目主要依靠區域資源實現高溢價,并將外部優質資源融入項目的定位及設計之中。非強勢區域的項目更要通過產品力、生活理念、形象感實現高溢價,如創新建筑產品...

時代樓盤《172》閱讀次數:622

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生活美學館

現代售樓部空間設計趨向站在生活美學體驗的戰略高度,由原來以展示和銷售為中心,關注表面的物美,強調引人注目的外形,轉變為關注個體的審美情趣和多元需求,追求“審美日常生活化”的生活觀和生活方式。生活美學館構思富有創意的設計主題,結合后期社區使用功能,設置各種體現生活藝術的空間,如書店、茶室、花店、藝術廊等,通過生活場景的聚合力、強調體驗和互動的設計力,打造出個性化雅致社區生活范本。 本期專題精選近一年體現生活藝術和美學的售樓處,分析空間如何構思設計主題、組織不同的功能和設計元素,通過空間的設計去成全現代的理想生活方式,讓人們享受富有詩意的生活。

時代樓盤《171》閱讀次數:767

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全齡化社區

家,不只是遮風避雨的建筑,更是一種生活方式和情感的寄托。開發商深諳此道,深入分析社區不同年齡段客戶的生活需求,提升空間的功能性和體驗性,打造“老有所養、小有所樂”的全年齡生活圈,讓公園的情懷和溫馨融入生活點滴,升華家的內涵。景觀不再是過去“只可遠觀不可褻玩焉”的模式,而是成為人們進行各種活動的生動場景:嬰兒在安全的地面攀爬,學童在鉆新奇樹洞,青少年在斜坡玩滑板,上班族晚飯后在園區慢跑或健身,老年人在茂密樹陰下交流琴棋書畫。全齡化社區與每一位居住者共同成長,讓他們真正找到家的歸屬感。 本期專題精選具有代表性的全齡化社區項目,分析其全齡化設計的核心理念、構成邏輯、空間劃分和細...

時代樓盤《170》閱讀次數:1100

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年度金盤人物

無論是時勢造英雄,還是英雄造時勢,不可置疑的是每個時代、每個領域都需要突破困境、引領未來的人物,房地產行業也不例外。他們憑借深厚的專業知識、豐富的實踐經驗、敏銳的市場洞察力、勇于革新的精神,主導一個個行業標桿項目,創建全新的開發設計模式,刷新美好人居的標準,讓行業創新蛻變,讓企業活出精彩。 本期專題邀請了2018第十三屆金盤獎年度金盤人物的獲獎嘉賓撰文,解讀當下的地產行業形勢、預測未來的發展趨勢以及分享他們對未來的規劃,同時展示他們的代表項目,以供房地產行業的同仁參考。

時代樓盤《169》閱讀次數:2232

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高端改善型住宅

高端改善型住宅,顧名思義,就是以高端住宅的標準對居住條件和生活品質進行改善,與滿足基本居住問題的剛需改善型住宅相對,標志著購房者基于經濟狀況的改善從“居住需求”向“舒適需求”甚至“享受需求”的轉變。結合馬斯洛需求層次理論而言,高端改善型住宅不僅以當代社會的高標準滿足居住者的生理需求、安全需求、社交需求,而且滿足他們的尊重需求和自我實現需求。本期專題收集國內具有代表性的高端改善型住宅,從選址、整體規劃、建筑設計、景觀營造、戶型設計等方面全方位分析目前高端改善型住宅的核心內涵,反映當前市場的需要,同時為未來高端改善型住宅的開發設計提供參考。

時代樓盤《168》閱讀次數:3521

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