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首頁>水石設計>成功案例> 武漢地鐵時代·云上城
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武漢地鐵時代·云上城

武漢“地鐵時代·云上城”項目在規劃及產品設計之初就被定位為武漢地鐵地產“未來地鐵交通設施上蓋類開發物業的模板”,通過整合和充分挖掘企業自身特色資源并結合到規劃設計之中,最終打造出一條“地鐵時代·品居類”產品線。通過后期品牌運營,這條產品線將成為極具...

服務范圍:建筑設計-方案設計

主創團隊代表:孫震

設計參考價: 元/平方米
第14屆金盤獎
總評選年度最佳商業樓盤獎
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4927
入圍項目資料完整度:100% 材料資料完整度(占比50%):完善 工程資料完整度(占比25%):完善 設計資料完整度(占比25%):完善
評分規則:查看規則

水石設計

描述 服務

4.8 4.8

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關鍵字:
價格: ---

成功案例

  • 項目名稱:武漢地鐵時代·云上城
  • 項目地點:湖北省 武漢市 東西湖區興業中路金譚路
  • 開發商:武漢地鐵地產聯合置業有限公司
  • 設計參考價:¥60/㎡
  • 建成年份:2019年
  • 項目類型:商業
  • 風格:現代
  • 發布日期:2019-07-23
  • 最近更新:2019-11-14 16:59


  

  “地鐵時代·云上城”TOD綜合社區規劃


以策劃為導向,以技術為保障的工作組織方法;

利用不同類型的開放空間,有效組織社區的整體規劃;

利用上蓋空間的優勢,打造豐富的城市公共空間,打造具有地鐵地產特色的TOD綜合社區展示區。


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集約資源 · 空間彌合

城市軌交設施上蓋空間再利用與TOD綜合社區

城市軌交發展相關的“五大城市痛點”

/ 城市割裂 /

車輛段等設施占用巨大的城市空間 

/ 土地供給 /

城市交通核心區域的土地價值喪失

/ 運營模式 /

政府對開發運營軌道交通的資金需求

/ 供需關系 /

緩解城市剛性需求類住房供需不平衡

/ 有效疏解 /

帶動城市副中心區域及新城鎮建設


武漢三金潭“地鐵時代·云上城”TOD社區,位于東西湖區金潭路站地鐵上蓋,北鄰府河生態公園,與地鐵八號線無縫接駁。

區位 交通.jpg

三金潭車輛段是城市交通系統中對車輛運用管理、停放及維修保養的場所。軌道交通三號線與八號線貫穿項目用地,將用地劃切成若干塊及其不規則的小用地。

1.0車輛段介紹30.png現狀周邊.png

在城市軌交綜合設施(車輛段等)之上構筑人工上蓋平臺,可獲得大量城市可開發用地,立體方式將上蓋物業與城市核心區(城市綜合配套)進行無縫對接,實現與城市其他功能板塊的有效融合,消除軌道設施對城市空間的割裂。

微信圖片_20191114161255.jpg

⊙融入城市軌道區域發展框架內

本項目利用車輛段中咽喉區、出入段線、聯絡線劃定的上蓋區域建設的大型居住社區。

1.0一體化運營18.png1.0地鐵與商業13.png

⊙一體化運營




策劃統籌 · 有序組織

以策劃為導向,以技術為保障的工作組織方法

TOD社區設計工作的技術前置要求

/ 結構預判 /

檢修車庫結構形式及其柱網

/ 城市匝道口 /

 確定主要上平臺的城市立交

/ 加強荷載 /

 考慮未來消防車通行部位的結構加強

/ 沿線樁基 /

 地上出入段及聯通道沿線樁基工程

/ 交通評價 /

上蓋平臺與城市的交通接口布局及形式

/ 開發時序 / 

分期開發策略與施工組織安排

因上蓋物業的開發受制于其下軌道設施的布局及工程要求,很多工作要前置決策與安排。

2.0策劃統籌19.png2.0入口分析34.png

⊙項目入口分析

設計借用地上架空車庫的概念,化解了場地與軌道聯絡線絕大部分的高差,使之成為可正常建設的用地;地塊南北向通過增加匝道,利用市政引橋與市政交通相連,并對咽喉區重要點位進行結構加強。

2.0前期生成32.png地庫剖面分析-1.jpg

⊙一體化運營

云上城項目自帶TOD社區IP屬性,在設計之初就以TOD2.0升級版的定位進行綜合開發。項目整合原有地鐵設施,建立立體景觀體系,將地鐵聯絡線演化為深入整個社區的景觀脈絡,串接不同空間層次的組團花園。利用多元配套設施,以TOD生活小鎮及教育大盤為項目亮點,項目將成為新一代TOD社區的典范之作。

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開放社區 · 立體城市

利用上蓋空間的優勢,打造豐富的城市公共空間

“一場兩線”三個層級的開放空間

/ 一場 /

站前生活廣場

/ 兩線 /

社區生活之路與城市鏈接帶

/ 潮汐生活方式 / 

線性開放空間與立體商業動線

“時代云上城” TOD社區的整體規劃的“一場”是“站前生活廣場”,項目通過廣場空間將社區商業及幼兒園等各類居住配套適度集中布置。

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歸家流線44.png

“兩線”是指“社區生活之路”和“城市鏈接帶”。前者是社區的人行主軸,串聯社區各個獨立的居住組團及組團配套設施,后者將社區的線性開放空間通過立體步行系統與城市開放空間進行對接。

1573720464(1).jpg展示空間46.png

本案設計中又巧妙的利用出入段線、聯絡線出地面構筑物的屋面作為社區的線性開放空間,并通過立體的商業動線有序的組織TOD社區所獨有的“潮汐生活方式”。

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本案對于上蓋物業的城市界面部分做了專門設計。項目利用上蓋物業和城市道路之間的吊層空間形成沿街組團的配套商業界面,并結合人行入口形成立體商業場所。

IMG_5576-編輯.jpgIMG_5301-編輯.jpgIMG_5290-編輯.jpg

在聯絡線和城市道路的空隙空間,設置了城市配套服務帶,豐富城市界面,是TOD社區特有的城市展示面。

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時代精神 · 地鐵IP

打造具有地鐵地產特色的TOD綜合社區展示區

沉浸式的未來感展示區

/ 昭示性 /

線性形體與橫向線條幕墻體系 

/ 精細化 /

曲線造型疊加以增強層次

“時代云上城”項目以沉浸式的展示區來體現未來TOD社區特有的生活方式。展示中心的形態希望成為地鐵地產獨有的IP形象,從城市界面和地鐵站點兩個不同視角來看,均有不同的昭示效果。

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立面精細化設計過程中,為了保證室內外的視覺交互效果,售樓處外立面玻璃選用超常規尺寸,單塊11M高中空low-e玻璃,頂部和底部采用纖細的金屬造型作為幕墻收邊,最大程度的保證室內的觀景視野。

微信圖片_20191114161255 拷貝.jpgIMG_5383-編輯.jpg

外立面采用3mm白色鋁單板形成曲面造型,上下相扣,層層疊疊,同時利用兩塊鋁單板交接處,作為亮化設計的隱藏點。幕墻的橫向造型加上亮化的線性燈光設計,使得建筑更加具張力和沖擊力。

IMG_5279.jpg


 后  記  



從想法到圖紙,從圖紙到現場實施,很多工作內容僅靠圖紙是無法精準推進的。從立面推敲、材料研究、跨專業配合、現場跟蹤、屬地化辦公,到現場問題的及時高效解決,這些都保證了團隊與項目的高度融合。團隊所有的付出都是為了實現項目高水準落地。


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⊙項目建成過程紀錄


(大區在建過程中,即將呈現,敬請期待更多精彩)



 景 觀 設 計

景觀設計以打造“沖出云霄、直上蒼穹”的烏托邦式超高層奢華生活為愿景,植入云計算、云共享、云體驗的數字化現代景觀設計理念,以灰白、綠色和藍色為主的色彩,營造純粹的視覺沖擊感,豐富景觀體驗層次,強化景觀暢游知覺感受,從而打造現代“云夢澤”自然生態的高端社區。

昭示景觀廣場為示范區主入口,是聚集、展示空間。受場地限制,設計團隊以標志性構筑物處理高差。


互動景觀體驗廣場


以云朵形態的大形態,結合鋪裝與創意文字、圖案,解決場地是消防登高面且空曠的問題,設計團隊營造了一個大范圍的、具有文化內涵的景觀聚集空間。以光、字、圖案、雕塑小品、互動裝置等吸引人流。


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項目名稱:武漢 “地鐵時代·云上城”TOD綜合社區

項目規模:示范區13600㎡/大區1091000㎡

建成時間:2019年5月(示范區建成,大區在建)

項目類型:TOD社區

工作內容:規劃建筑設計

業主單位:武漢地鐵地產聯合置業有限公司

設計單位:水石設計

設計部門:設計四部

建筑材料:黃金麻石材、超白玻、白色鋁單板

景觀設計:DDON笛東

照片攝影:趙奕龍

編輯排版:水石品牌





工程資料(含設計、工程、材料)

工程檔案
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雕塑雕塑

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