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南京中海棠城公館

設計將地塊作為城市整體拼圖的一個模塊,結合城市用地本身特有的環境格局和空間結構優勢,衍生出小區內部的空間和景觀品質,使之成為城市的有機體,與周邊環境和諧而不顯突兀,成為城市地標式的住宅小區。

服務范圍:建筑設計-方案設計

主創團隊代表:施銘

設計參考價: 已核價 元/平方米
第14屆金盤獎
江蘇賽區最佳住宅
入圍項目
瀏覽人數:
1244
入圍項目資料完整度:75% 材料資料完整度(占比50%):完善 工程資料完整度(占比25%):未完善 設計資料完整度(占比25%):完善
評分規則:查看規則

原構國際設計顧問

描述 服務

4.8 4.8

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關鍵字:
價格: ---

成功案例

  • 項目名稱:南京中海棠城公館
  • 項目地點:江蘇省 南京市 六合區江蘇省南京市六...
  • 開發商:中海地產
  • 設計參考價:¥25/㎡
  • 建成年份:2019年
  • 項目類型:住宅
  • 風格:其他
  • 總占地面積:41904.41㎡
  • 總建筑面積: 109660.52㎡
  • 容積率:2.00
  • 綠化率:38.13%
  • 裝修類別:精裝修
  • 發布日期:2019-06-12
  • 最近更新:2019-09-18 14:13

項目將地塊作為城市整體拼圖的一個模塊,結合城市用地本身特有的環境格局和空間結構優勢,衍生出小區內部的空間和景觀品質,使之成為城市的有機體,與周邊環境和諧而不顯突兀,成為城市地標式的住宅小區。注重沿旭光路的城市展示性特點,沿旭光路建筑面寬均不超過三單元拼接,使得建筑更顯挺拔,重視開放性、通透性與景觀的滲入。

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項目南側臨近現狀住宅,環境較為嘈雜,考慮把保障房布置在南側,南側相對來說人流量與商業氛圍是整個地塊最好的,所以考慮未來的售樓處示范區與在東南側結合保障房來布置。

整個小區由3棟18層高層、5棟11層小高層、2棟10F小高層、1棟8F小高層及2棟18F保障房組成。在地塊北側布置小高層產品,減少對北側地塊外的住宅日照影響。兩棟保障用房布置于地塊南側,形成南側浦六路的沿街形象與抗干擾屏障。內部布置住宅的兩大組團并分別形成開闊的組團綠化,內部通過景觀和道路弱化切角對地塊造成的不利因素。

南京中海棠城公館


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南京中海棠城公館


住宅設計中除考慮日照、通風等基本因素,做到南廳南主臥以外,還突出考慮以下幾點:

(1)分區明確:從居住的功能和私密性考慮,以人的生活行為規律的基本出發點,充分保證內外、動靜、晝夜、潔污分區,符合住戶的心理要求。

(2)尺度適宜:各功能空間具有適宜的尺度,避免房間形態上的比例失調,室內交通組織便捷,不穿行起居室、臥室等主要功能空間。

(3)合理布局:以康居生活為基準,在廚衛設計中,在保證使用安全情況下,充分考慮合理的程度,適宜的人體尺度,據此安排各種應有的廚衛設備,特別做到洗廁分離。

(4)輔助空間:輔助空間作為生活中必不可少的空間,在設計中得到重視,設置玄關作為更衣換鞋的過渡空間,戶內盡可能增加走入式壁柜等儲藏空間,預留空調室外機位置,以保證住宅立面的整齊美觀。

住宅建筑立面為民國建筑風格,展現建筑本身簡潔大方而又不失細節的風貌,強調平面功能與立面設計體塊的完美結合;重于功能,精于外表,建筑通過對豎向墻體的強調,整體比例高挑,重點強調入口、及建筑屋頂的細節營造。真正讓建筑價值與建筑功能做到最優組合。同時通過住宅建筑群體的設計,營造出精致城市居住生活的氛圍和形象。


戶型設計從居住活動的客觀規律出發,力求科學、合理、細致,所有戶型設計以生活動線和外部環境景觀為依據,滿足生活使用和觀景的要求。設計中考慮到南京的氣候特點,朝向以南向為主,洋房戶型以一梯兩戶為主,通風良好。房型布置做到起居室、臥室、廚房均具有較好的自然通風采光條件,動靜分離,內外分離,干濕分離,各使用空間根據生活動線有機地串連起來,形成科學合理實用的居住空間系列。



工程資料(含設計、工程、材料)

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材料及其應用場景

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